182 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 3 203 $/m² · 184,9 m² · constr. 1841 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231894970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
56083231894970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 432 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 492 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 70 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 66 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 711 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 521 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 726 m · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 694 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 279 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.