131 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 100 $
Autre · 2 250 $/m² · 208,9 m² · constr. 1912 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231895901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
56083231895901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 179 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 228 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 517 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 666 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 183 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 459 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 505 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 663 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 657 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 089 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 743 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 185 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 501 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 728 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 420 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 433 550 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.