220 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 500 $
Autre · 2 170 $/m² · 259,7 m² · constr. 1920 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231895946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
56083231895946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 157 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 282 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 559 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 189 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 413 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 173 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 225 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 680 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 555 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 564 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 971 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 287 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 239 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 71 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 246 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.