222 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 400 $
Maison mobile · 1 715 $/m² · 359,5 m² · constr. 1892 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231895957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
56083231895957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 411 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 992 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 83 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 294 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 479 $ Poids 41 % |
| 4 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 954 m · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +159 031 $ · Ajust. âge −133 430 $ | 1 430 298 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +192 596 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 396 251 $ Poids 19 % |
| 6 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 969 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 301 883 $ Poids 18 % |
| 7 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 234 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 890 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 472 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 332 $ Poids 12 % |
| 9 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +91 477 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 099 572 $ Poids 10 % |
| 10 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 220 801 $ Poids 7 % |
| 11 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +101 769 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 742 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 216 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +148 023 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 957 354 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.