253-255 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 2 391 $/m² · 211,3 m² · constr. 1935 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231896338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
56083231896338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 346 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 63 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 341 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −64 267 $ | 671 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 358 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 341 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 491 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 708 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 395 et 397, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 774 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 095 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 355 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 128-130, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 375 m · Vendu 550 000 $ (2 442 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 31-35, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 514 m · Vendu 615 000 $ (2 788 $/m²) 220,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 108 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.