125-127 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 700 $
Autre · 1 810 $/m² · 446,8 m² · constr. 1850 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231896579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
56083231896579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 728 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 070 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 534 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +80 013 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 948 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 225 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +119 396 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 062 160 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 597 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 708 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 504 $ Poids 39 % |
| 6 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 694 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 963 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 415-415A-415B, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-20 · 911 m · Vendu 900 000 $ (1 935 $/m²) 465 m² · constr. 1958 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 959 $ Poids 26 % |
| 8 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +82 879 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 302 $ Poids 26 % |
| 9 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie −115 600 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 819 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 261 $ Poids 22 % |
| 11 | 134, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 58 m · Vendu 840 000 $ (2 291 $/m²) 366,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +91 743 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 014 728 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.