232 Rue Longueuil app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 1 608 $/m² · 244,6 m² · constr. 1900 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231896951100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
56083231896951100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 211 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 272 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 403 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 211 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 593 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 421 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 280 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 95 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 225 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 740 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 178 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 542 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 732 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 528 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.