234 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 2 370 $/m² · 254,1 m² · constr. 1895 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231896952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
56083231896952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 271 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 220 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 228 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 76 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 402 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 298 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 603 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 103 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 748 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 539 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 403 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 676 526 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 223 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 966 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 251 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 83 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.