64-66 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 206,6 m² · constr. 1912 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231899551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
56083231899551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 231 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 217 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 105 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 438 $ Poids 51 % |
| 4 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 374 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 345 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 688 292 $ Poids 40 % |
| 6 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 92 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 566 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 926 $ Poids 31 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 182 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 116 423 $ Poids 25 % |
| 11 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 958 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 776 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −66 400 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 900 651 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.