93 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 109,2 m² · constr. 1875 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231899989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
56083231899989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 56 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −26 456 $ | 259 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 52 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 81 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 325 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 49 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 333 806 $ Poids 50 % |
| 8 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 699 $ Poids 44 % |
| 10 | 236, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 100 $/m²) 114,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 792 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 267, Boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 780 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.