65 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 170,2 m² · constr. 1859 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231899991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
56083231899991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 388 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 471 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 678 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 136 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 114 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 290 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 40 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 627 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 486 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 914 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 686 257 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.