416-418 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 2 187 $/m² · 246,7 m² · constr. 1955 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6262
Usage
École de dressage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231912855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
56083231912855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 723 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 666 m · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 547 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 974 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 427 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 743 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 484-486, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 615 m · Vendu 380 000 $ (1 539 $/m²) 246,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 799 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 886 m · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 741 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 702 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 455, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 125 m · Vendu 870 000 $ (3 955 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 907 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 731 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 851 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 70 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.