420 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 2 634 $/m² · 155,6 m² · constr. 1945 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231912876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
56083231912876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 715 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 219-221, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 286 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 554 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 558 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 900 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 526 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 689 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −4 964 $ | 131 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 760 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 980 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 491 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 366 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 212 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 75-79, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 809 $/m²) 165,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 503-505, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 459 $/m²) 168,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 107-111, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 468 m · Vendu 267 500 $ (1 873 $/m²) 142,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 274 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.