430 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 121,1 m² · constr. 1958 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231912909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
56083231912909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 348 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 636 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 542 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +14 956 $ | 413 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 697 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 714 511 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 32 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 447 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 393 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 458 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 834 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 129 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 499 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 559 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.