542 Rue Lalemant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231917681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
56083231917681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 260 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 606 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 290 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 90 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 498 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 407 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −677 $ | 149 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 757 $ Poids 79 % |
| 9 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 584 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 662 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 261 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 246 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 515 029 $ Poids 71 % |
| 12 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 679 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 123 459 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.