470 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
624 600 $
Autre · 798 $/m² · 782,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
782,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 781 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231924073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
56083231924073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 290 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 290 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 290 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 872 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 872 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 46 % |
| 6 | 261-263, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 791 m · Vendu 133 333 $ Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 909 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 290 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 43 % |
| 9 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 90-92, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 936 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 42 % |
| 11 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.