500 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 2 837 $/m² · 259 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 605 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231925244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
56083231925244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 337 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 644 m · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 670 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 484-486, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 576 m · Vendu 380 000 $ (1 539 $/m²) 246,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 966 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 252 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 808 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 790 m · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 754 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 748 255 $ Poids 53 % |
| 8 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 792 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 958 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 144-146, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 804 m · Vendu 565 000 $ (2 325 $/m²) 243 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, 125, 127, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 480 m · Vendu 715 000 $ (2 433 $/m²) 293,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 781 770 $ Poids 49 % |
| 12 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 722 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.