501 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
684 500 $
Autre · 3 714 $/m² · 184,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 734 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231925852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
56083231925852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 50 m · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 700 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 273 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 125 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 312 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 395 et 397, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 604 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 273 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 219-221, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 285 m · Vendu 530 000 $ (3 286 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 15-17, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 834 m · Vendu 220 000 $ (1 108 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 503-505, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 459 $/m²) 168,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 177 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 776 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 575 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 922 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.