513 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 4 261 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231925875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
56083231925875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 327 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 615 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 274 m · Vendu 519 000 $ (4 286 $/m²) 121,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 288 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 542 983 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 577 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 151 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 388 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 750 m · Vendu 722 000 $ (6 831 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 705 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.