526 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 2 161 $/m² · 326,9 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231926393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
56083231926393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 627 m · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 741 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 799 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 803 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 827 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, 125, 127, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 426 m · Vendu 715 000 $ (2 433 $/m²) 293,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 846 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 632 $ Poids 52 % |
| 7 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 093 310 $ Poids 52 % |
| 8 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 741 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie −60 862 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 985 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 976 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 543-545 and 50-56, rue Laurier and rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 655 m · Vendu 560 000 $ (1 800 $/m²) 311,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 295 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.