558-560 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
798 700 $
Autre · 2 046 $/m² · 390,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231927599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
56083231927599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 432 045 $ Poids 72 % |
| 2 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 823 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 060 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 674 m · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 802 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 918 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 178 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 176 m · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 928 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 213 $ Poids 25 % |
| 11 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −77 203 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 221 864 $ Poids 22 % |
| 12 | 460-466, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (2 245 $/m²) 332,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 952 986 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.