630 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 4 179 $/m² · 137 m² · constr. 1954 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231929675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
56083231929675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 73 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +620 $ | 128 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 350 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 621 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 692 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 388 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 226 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 429 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 652 m · Vendu 558 000 $ (4 146 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 644 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 357 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 513 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 207 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 662 m · Vendu 519 000 $ (4 286 $/m²) 121,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 542 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 656 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.