243 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 103,2 m² · constr. 1966 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231934295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
56083231934295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 224 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 544 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 126 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 395 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 538 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 382 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 612 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 434 964 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 664 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 150 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 363, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 636 m · Vendu 466 000 $ (4 582 $/m²) 101,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 542 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 533 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 247 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.