225-227 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 400 $
Autre · 3 455 $/m² · 157 m² · constr. 1959 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231934714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
56083231934714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-221, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 348 m · Vendu 530 000 $ (3 286 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 593 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 672 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +38 996 $ | 564 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 664 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 818 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 493 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 542 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 140 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 675 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 523 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 503-505, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 460 m · Vendu 415 000 $ (2 459 $/m²) 168,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 468 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 75-79, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 419 m · Vendu 630 000 $ (3 809 $/m²) 165,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 518-520, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 248 $/m²) 164,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 762 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 118 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 226 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 613 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 424 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 647 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.