224 Rue Saint-Michel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 162,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231934738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
56083231934738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 661 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +28 597 $ | 563 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 826 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 501 142 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 349 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 502 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 140 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 422 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 645 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 578 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 762 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 107 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +5 603 $ | 225 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 544 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 242 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 755 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 593 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 424 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 168 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.