545 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 4 446 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231937182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
56083231937182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +600 $ | 121 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 397 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 590 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 203 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 549 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −677 $ | 145 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 669 m · Vendu 722 000 $ (6 831 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 684 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 291 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 528 430 $ Poids 75 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 402 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 240 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 363, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 443 m · Vendu 466 000 $ (4 582 $/m²) 101,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 526 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 464 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.