235 Rue Saint-Hubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231937438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
56083231937438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 341 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 218 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 527 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 436 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 443 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 567 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 147 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 346 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 533 298 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 363, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 441 m · Vendu 466 000 $ (4 582 $/m²) 101,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 531 638 $ Poids 75 % |
| 9 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 774 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 420 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 242 505 $ Poids 73 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 258 $ Poids 72 % |
| 12 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 423 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.