225 Rue Saint-Hubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 109,4 m² · constr. 1950 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231937908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
56083231937908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 488 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 580 558 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 265 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 514 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 425 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 497 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 614 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 143 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 531 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 636 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 279 $ Poids 71 % |
| 10 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 468 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 236 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 804 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 500 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 477 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.