201 Rue Saint-Louis app. 109 app. 109 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 92,8 m² · constr. 1940 · terrain 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
56083231942509000010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 363 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 414 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 453 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 335 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 191 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 600 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 410 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 404 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 417 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 369 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 610 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 453 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, Dochester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 629 m · Vendu 216 015 $ (2 446 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 304 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 224 622 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.