201 Rue Saint-Louis app. 210 app. 210 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
56083231942509000010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 647 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 353 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 515 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −18 695 $ | 393 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 687 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 415 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 216 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 190 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 726 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 116 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 563 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 606 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 532 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 258 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 427 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.