201 Rue Saint-Louis app. 403 app. 403 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 167,3 m² · constr. 1940 · terrain 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
56083231942509000010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 722 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 508 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 663 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 532 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 571 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 103 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 968 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 712 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 558 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 421 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 620 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 228 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 374 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 405 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 906 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.