201 Rue Saint-Louis app. 406 app. 406 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 106,5 m² · constr. 1940 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
56083231942509000010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 563 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 542 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 610 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 484 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 397 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 414 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 489 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 621 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 308 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 650 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 866 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 134 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.