201 Rue Saint-Louis app. 502 app. 502 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 75 m² · constr. 1940 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
56083231942509000010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 400 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 106 $ Poids 41 % |
| 4 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 919 $ Poids 37 % |
| 5 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 799 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 431 914 $ Poids 36 % |
| 7 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 199 766 $ Poids 34 % |
| 9 | 521, Dochester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 629 m · Vendu 216 015 $ (2 446 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 304 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 202 849 $ Poids 33 % |
| 10 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 549 $ Poids 31 % |
| 11 | 553, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 717 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −28 627 $ | 372 610 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.