201 Rue Saint-Louis app. 504 app. 504 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 135,4 m² · constr. 1940 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
56083231942509000010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 647 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 360 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 216 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 193 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 726 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 119 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 687 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 515 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −18 695 $ | 400 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 558 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 663 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 478 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 542 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 588 975 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.