201 Rue Saint-Louis app. 1462 app. 1462 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000011462
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
56083231942509000011462
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 61 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 61 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 281 m · Vendu 519 000 $ (4 286 $/m²) 121,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 273 m · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 733 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 403 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 540 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 414 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 358 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 64 % |
| 10 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 380 m · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 766 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 430 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 316 m · Vendu 2 200 000 $ (2 043 $/m²) 1 076,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 600 499 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.