205 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 800 $
Autre · 2 176 $/m² · 259,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231944644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
56083231944644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 802 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 484-486, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (1 539 $/m²) 246,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 440 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 593 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 771 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 506 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 748 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 536 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 885 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 872 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 144-146, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 546 m · Vendu 565 000 $ (2 325 $/m²) 243 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 120 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge +25 396 $ | 771 229 $ Poids 57 % |
| 11 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 642 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.