199-201 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 139,7 m² · constr. 1943 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231944723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
56083231944723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 531 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 372 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 592 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 123 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 57 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 199 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 812 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 577 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 493 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 361 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 412 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 760 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 428 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 762 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 596 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 558 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.