205 Rue Saint-Michel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231945323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
56083231945323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 520 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 378 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 485 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 125 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 257 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 418 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 65 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 666 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 605 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 918 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 857 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 423 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 595 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +12 999 $ | 503 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 293 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 616 180 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.