200 Rue Saint-Henri · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 148,6 m² · constr. 1951 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231946644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
56083231946644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 560 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +18 198 $ | 529 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 409 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 131 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 459 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 398 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 160 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 213 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 148 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 440 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 801 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 482 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 628 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 637 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 284 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 921 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 440 198 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.