200-202 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 828 $/m² · 838,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 000 $
Rôle antérieur 1 322 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231953187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 600 $
Valeur bâtiment
989 400 $
Rôle antérieur
1 322 000 $
ID provincial
56083231953187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 121 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 121 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 663 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 600 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 663 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 53 % |
| 6 | 261-263, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 508 m · Vendu 133 333 $ Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 673 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 121 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 52 % |
| 8 | 90-92, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 635 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 517 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 121 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.