179-185 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 230,6 m² · constr. 1942 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231954254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
56083231954254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 864 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 645 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 389 $ Poids 44 % |
| 4 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 813 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 984 $ Poids 43 % |
| 5 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 948 001 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 531 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 477 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 671 $ Poids 35 % |
| 8 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 609 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 558 333 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 316 $ Poids 25 % |
| 10 | 196, Rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 204 m · Vendu 680 500 $ (3 175 $/m²) 214,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +126 410 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −37 427 $ | 795 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 631 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 645 m · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 691 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.