136 Rue Labrèche · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 252,7 m² · constr. 1961 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231954378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
56083231954378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 640 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 533 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 541 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 889 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 716 $ Poids 44 % |
| 5 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 896 $ Poids 42 % |
| 6 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 609 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 630 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 994 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 665 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 090 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 261 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 640 m · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 780 290 $ Poids 23 % |
| 12 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 838 600 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.