6 Rue Marie-Elizabeth · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 135,5 m² · constr. 1914 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231962346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
56083231962346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 530 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 531 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 640 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 269 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 267 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 183 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 511 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −51 995 $ | 437 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 525, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 894 $ Poids 55 % |
| 10 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 599 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 444 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 416 217 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.