9-11 Rue Marie-Elizabeth · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 193,4 m² · constr. 1920 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231962788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
56083231962788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 491 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 423 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 879 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 730 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 211 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 695 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 619 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 929 309 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 117 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 518 m · Vendu 460 000 $ (2 875 $/m²) 160 m² · constr. 1943 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 245 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.