15 Rue Marie-Elizabeth · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 84,5 m² · constr. 1945 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231962789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
56083231962789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 435 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 35 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 607 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 444 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 126 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 306 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 310 $ Poids 52 % |
| 8 | 521, Dochester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 823 m · Vendu 216 015 $ (2 446 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 304 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −10 801 $ | 219 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 811 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 403 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 790 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 465 299 $ Poids 43 % |
| 12 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 358 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.