137 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 99,6 m² · constr. 1913 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231962875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
56083231962875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 632 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 456 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 396 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 278 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 392 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 607 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 788 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 520 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 366 m · Vendu 466 000 $ (4 646 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 264 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 403 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.