20 Rue Marie-Elizabeth · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 76,7 m² · constr. 1942 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231963340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
56083231963340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 157 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 334 035 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 181 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 407 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 49 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 890 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 194 $ Poids 40 % |
| 6 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 801 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 440 132 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 170 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 833 $ Poids 36 % |
| 9 | 521, Dochester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 779 m · Vendu 216 015 $ (2 446 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 304 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −14 041 $ | 207 089 $ Poids 35 % |
| 10 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 916 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 404 631 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.