145 Boulevard Saint-Joseph · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 52 $/m² · 12 290,5 m² · constr. 1970 · terrain 23 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 290,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 464,7 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
21 922 100 $
Rôle antérieur 19 412 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231964469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
43
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 335 500 $
Valeur bâtiment
15 586 600 $
Rôle antérieur
19 412 000 $
ID provincial
56083231964469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 300 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 300 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 483 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 483 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 261-263, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 349 m · Vendu 133 333 $ Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 578 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 90-92, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 630 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 300 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 673 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 300 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 653 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 40 % |
| 12 | 303, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 779 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.