460 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 368,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 498 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231969353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
56083231969353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 357 462 $ Poids 23 % |
| 2 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +163 866 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 008 030 $ Poids 21 % |
| 3 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 450 612 $ Poids 16 % |
| 4 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 707 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +156 031 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 895 456 $ Poids 12 % |
| 5 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +129 968 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 019 862 $ Poids 11 % |
| 6 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 780 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 652 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +161 238 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 020 043 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +124 649 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 498 136 $ Poids 10 % |
| 9 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 736 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +110 352 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 758 285 $ Poids 9 % |
| 10 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 204 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +211 856 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 544 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 771 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +209 375 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 997 126 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.