79 Rue Saint-Hubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 120,1 m² · constr. 1948 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231977678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
56083231977678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 15 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 346 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 393 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 167 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 354 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 838 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 603 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 787 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 324 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 641 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 533 984 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 904 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 401 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 297 $/m²) 118,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 371 $ Poids 58 % |
| 10 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 734 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 426 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 595 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 117 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 495 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.